Los préstamos del USDA ofrecen opciones flexibles como hipotecas de tasa fija o tasa ajustable. Puede calificar con un crédito menos que perfecto. Comprar una casa con un pago inicial pequeño o nulo puede brindar oportunidades para compradores que de otra manera no podrían convertirse en propietarios. Afortunadamente para los compradores de hoy, existen algunos programas que pueden ayudarlos a calificar para una hipoteca con un pago inicial muy pequeño. Uno que no se discute ampliamente es el Programa de Préstamos Garantizados para Viviendas Unifamiliares del USDA.
¿Qué es un préstamo hipotecario del USDA?
El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos, USDA, administra el programa, pero en realidad no presta dinero. Al igual que los préstamos respaldados por el Departamento de Asuntos de Veteranos, VA, o la Administración Federal de Vivienda, FHA, estos préstamos están garantizados por el USDA. Los prestamistas privados, como los bancos o las cooperativas de crédito, aún prestan dinero al comprador de la vivienda, pero saben que el USDA pagará si el prestatario no puede hacerlo.
Esto permite que los prestamistas asuman menos riesgos y, como resultado, están bien si requieren menos dinero inicial.
¿Quién puede usar el programa del USDA?
Contrariamente a su nombre, el préstamo del USDA no solo está disponible para quienes se encuentran en un entorno agrícola. El préstamo del USDA está diseñado para ayudar a "hogares de ingresos bajos y moderados a tener la oportunidad de poseer viviendas adecuadas, modestas, decentes, seguras e higiénicas como su residencia principal en áreas rurales elegibles".
Para utilizar el préstamo del USDA, los solicitantes deben cumplir con los requisitos de ingresos y comprar una casa para su propio uso principal en un área elegible. Los propietarios potenciales pueden buscar la dirección de cada propiedad para ver si califica o hablar con un prestamista sobre el uso de un préstamo del USDA en su área. El préstamo se puede utilizar para viviendas nuevas, viviendas existentes e incluso viviendas que necesiten algunas renovaciones.
Si realizar un pago inicial considerable lo está impidiendo cumplir sus sueños de ser propietario de una vivienda, el préstamo del USDA puede ser la respuesta que está buscando.
Cómo funcionan los préstamos del USDA
- Compre su casa con tan solo 0% de pago inicial.
- Los términos de 30, 25, 20 y 15 años están disponibles con tarifas fijas.
- Hipoteca de tasa ajustable a 5 años disponible.
- Sin PMI (seguro hipotecario privado) mensual.
- Los préstamos del USDA están regidos por el Departamento de Agricultura de EE. UU.
- Pague su hipoteca en cualquier momento sin multas por pago anticipado.
Requisitos de calificación
- Se aplican límites de ingresos familiares y se basan en la ubicación.
- Solo disponible en ciertas áreas. ¡Hable con un especialista hoy para ver si es una opción para usted!
- Compre una vivienda sin pago inicial (vivienda principal).
- Refinancia hasta el 100% del valor de su vivienda principal.
¿Tienes preguntas? ¡Llámanos! Uno de nuestros especialistas en hipotecas estará encantado de responder a todas sus preguntas.
** CASA Financial, LLC no está afiliada ni actúa en nombre o bajo la dirección de FHA, VA, USDA o el Gobierno Federal.
