Un préstamo hipotecario de la FHA puede llevarlo a una casa con un pago inicial bajo. Un préstamo de la FHA proporciona un préstamo asegurado por el gobierno con opciones de préstamo flexibles. Uno de los mayores obstáculos que enfrentan los compradores de vivienda por primera vez es ahorrar para un pago inicial considerable de una casa. Incluso los propietarios de viviendas experimentados pueden necesitar planificar durante mucho tiempo la compra de una nueva vivienda. Afortunadamente, los préstamos de la FHA pueden ayudar a algunos compradores a entrar en la casa de sus sueños con un pago inicial más bajo.
¿Qué es un préstamo de la FHA?
Los préstamos FHA son hipotecas respaldadas por la Administración Federal de Vivienda de EE. UU. Los prestamistas, como los bancos y las uniones de crédito, que brindan préstamos de la FHA brindan financiamiento para la compra de viviendas y requieren un pago inicial más bajo. Los compradores pueden comprar una casa nueva con tan solo un 3.5% de anticipo.
Con préstamos convencionales, un pago inicial más bajo requiere que el prestatario obtenga un seguro hipotecario privado. Este tipo especial de seguro protege al prestamista en caso de que el prestatario no pueda pagar. El costo del PMI se suma al pago mensual hasta que el monto del préstamo alcanza el 20%. Los préstamos de la FHA, por otro lado, no requieren PMI porque están respaldados por el gobierno de los EE. UU. A menudo se requiere un escrutinio adicional durante el proceso de solicitud de préstamo utilizando un préstamo de la FHA.
¿Qué se requiere para un préstamo FHA?
Se requieren muchos de los mismos documentos para un préstamo de la FHA que cualquier prestamista potencial querrá ver: historial de empleo, tasación, relación de deuda a ingresos. También se adjuntan algunas estipulaciones adicionales al proceso de préstamo de la FHA. Es posible que los compradores tengan que aportar el 3.5% del precio de compra como pago inicial, más si tienen un puntaje crediticio inferior a 580. Los préstamos FHA solo están disponibles para la residencia principal del prestatario.
Los requisitos de crédito también pueden ser más bajos para los préstamos de la FHA, dado que otros factores demuestran que el prestatario puede administrar su dinero de manera responsable. Cada prestamista examina las solicitudes individuales y puede solicitar documentación o explicaciones adicionales. A menudo pueden trabajar con compradores con un puntaje crediticio más bajo o un historial crediticio más corto que en otras situaciones.
Cómo funcionan los préstamos de la FHA
- Compre su casa con tan solo un 3.5% de pago inicial (en comparación con el 20% requerido en la mayoría de los préstamos).
- Los términos de 30, 25, 20 y 15 años están disponibles con tarifas fijas.
- Hipoteca de tasa ajustable a 5 años disponible.
- Pague su hipoteca en cualquier momento sin multas por pago anticipado.
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